Без рубрики

Дорогие друзья, наверняка, почти всех удивил рост цен на рынке недвижимости Ивангорода.

Средняя реальная стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире, проданной через АН «Доверие» в 2021-м году, была 45000 руб. Это значит, что квартира площадью 30 кв.м. стоила 1350000 руб. В этом году такая же квартира стоит 1800000-1850000 руб. и выше. Самая дорогая однокомнатная квартира в АН «Доверие» продается за 2800000 руб., 41 кв.м. на ул. Восточной. Цены на двухкомнатные квартиры выросли также. К примеру, АН «Доверие» продает двухкомнатную квартиру на ул. Садовая с ремонтом, удовлетворяющем самый взыскательный спрос, за 4800000 руб. При этом в прошлом году подобные квартиры продавались по цене 2800000-3800000 руб. 

 

Что же повлияло на такой скачок? Попробуем разобраться.

 

Конечно, жилого фонда коснулись инфляционные процессы. Растущие цены на стройматериалы вызвали ускоренный рост цен на жилье в первичном фонде в Санкт- Петербурге и Кингисеппе. За ним подтянулась и «вторичка». А  вслед за Кингисеппом подорожал и Ивангород. 

 

Немаловажна и цепная реакция. Случаются ситуации, когда квартира вдруг продается за цену, намного выше рыночной. Продавец аналогичной квартиры вряд и захочет продавать свою дешевле. И вот на досках объявлений мы видим как минимум две квартиры по цене, режущей глаз. 

 

И общий рост цен на все: от топлива до предметов первой необходимости — не мог не затронуть рынок недвижимости.  Если в крупных городах спрос регулирует предложение, то в небольших, вроде нашего Ивангорода, предложение регулируется … самими продавцами. Риэлторы, как бы их не обвиняли в том, что они предлагают объекты по высоким ценам, не влияют на ситуацию. Ведь цены формируют продавцы, а агенты доносят эту информацию до покупателей. 

 

Поэтому пока мы радуемся тому, что цены перестали расти, и продажи, хоть и замедлили темп, но все же есть. А снижение ключевой ставки с  9,5 до 8% внушает осторожный оптимизм. АН «Доверие» держит руку на пульсе , отслеживает все изменения и, надеемся, будет радовать своих клиентов приятными известиями.

 

Администратор офиса
агентства недвижимости
и туризма «Доверие»
г.Ивангород
Кингисеппское шоссе д.7
Кукушкина Ольга Николаевна
тел.: 8(81375)53-987